小区车库转为商用后是否需交物业费？

是的，自己买的车库需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。交的车位管理费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本；2、停车场设备设施维护的成本；3、停车场清洁卫生维护的成本；4、停车场消防安全维护的成本；5、停车场安防监控设备维护的成本；6、停车场消耗的水电能源费用；7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；8、税金；9、停车管理单位的经营利润。
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。