我购买的二手房目前无法过户，想要退房该如何

一、购买商品房哪些情形可以退房1、出现下列情况可以退房：（1）迟延交付房屋超过约定期限；（2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；（3）开发商没经购房人同意变更设计；（4）.拿不到产权证；（5）无法得到贷款；（6）实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；（7）房屋质量不合格；（8）出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；（9）商品房预售许可证存在欺诈；（10）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。2、
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你好，购房合同本身就要求卖家存在配合过户的义务，建议双方可以先行协商，协商不成的导致合同目的无法实现的可以解除合同
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你好，建议先协商，协商不成可以起诉