房产证和土地使用证名字不符，如何处理？

问题可解决：可通过房屋连同土地使用权转移或继承等方式处理。法律依据：《不动产登记暂行条例》等相关法律法规规定了不动产的登记及变更流程。若不及时处理，可能导致产权不清晰，影响房产的合法使用与继承。处理依据：《不动产登记暂行条例》规定了不动产的登记及变更流程，房产证和土地使用证名字不符且原持有人已过世，需及时办理变更登记，否则产权不清晰，影响房产的合法继承与使用。
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处理方式：1.如为买卖，需准备房屋买卖协议、房照、原土地使用证办理转移。2.如为继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书等办理。3.如为新建房屋，需提交土地和规划部门建房批件等办理土地登记。
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常见处理方式：房屋连同土地使用权转移、房屋连同土地使用权继承或赠与、新建房屋土地登记。选择方式建议：根据具体情况选择适合的处理方式，如原持有人有遗嘱则按遗嘱执行，否则需按法定继承程序处理。